1994〜2004年築, 専有面積52.96㎡〜72.96㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市淀川区
48.3万円/㎡
前年比-9.8%
ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
/ 加島駅 徒歩2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,839万円
45.1万円/㎡
1,610
2,429
3,249
4,068
AI査定結果
推定相場価格
2,839万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,429万円〜3,249万円
38.6万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ペルル加島
2,280万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 62.96㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/16 | 2,080万円 | 40.0万円 | 13階 | 52.03㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/02 | 2,580万円 | 46.7万円 | 13階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/28 | 2,330万円 | 37.0万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/15 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,330万円 | 37.0万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 38.3万円 | 10階 | 56.95㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/16 | 2,200万円 | 42.3万円 | 13階 | 52.03㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/12 | 1,980万円 | 35.9万円 | 13階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,380万円 | 43.1万円 | 6階 | 55.19㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,080万円 | 37.4万円 | 14階 | 55.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,598万円 | 45.6万円 | 9階 | 56.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/14 | 1,730万円 | 31.1万円 | 7階 | 55.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 44.6万円 | 6階 | 55.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/12 | 2,690万円 | 47.2万円 | 4階 | 56.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/12 | 2,280万円 | 43.1万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/19 | 1,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,490万円 | 49.1万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市淀川区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.1%割安です。
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