ペルル加島

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • 東西線 / 加島駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
3,198万円
50.8万円/㎡
相場
2,997万円
47.6万円/㎡
2,070
2,688
3,306
3,924
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,306万円
42.7万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ペルル加島
3,198万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 62.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は40.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,198万円50.8万円4階 62.96㎡ 3LDK南
2026/03/132,080万円40.0万円13階 52.03㎡ 2LDK-
2026/03/102,280万円43.8万円6階 52.03㎡ 3DK東
2026/02/153,198万円50.8万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/12/232,280万円36.2万円7階 62.96㎡ 2LDK+南東
2025/12/201,980万円35.9万円10階 55.19㎡ 2LDK+東
2025/12/201,980万円35.9万円10階 55.19㎡ 3LDK南西
2025/12/073,298万円52.4万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/11/153,398万円54.0万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/10/272,080万円37.7万円10階 55.19㎡ 2LDK+東
2025/10/202,280万円36.2万円7階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/09/062,300万円38.1万円7階 60.29㎡ 2LDK+S南
2025/08/042,580万円46.7万円13階 55.19㎡ 2LDK南西
2025/07/142,300万円36.5万円7階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/07/082,490万円39.5万円7階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/06/232,490万円41.3万円15階 60.29㎡ 2LDK+S南
2025/06/132,490万円41.3万円7階 60.29㎡ 2SLDK南
2025/06/052,080万円37.7万円10階 55.19㎡ 3LDK南西
2025/05/242,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/03/012,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2DK+S南
2025/02/092,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2SLDK-
2024/12/282,330万円37.0万円4階 62.96㎡ 2SLDK-
2024/12/152,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 3LDK南
2024/12/112,330万円37.0万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2024/10/122,180万円38.3万円10階 56.95㎡ 2LDK+S西
2024/09/162,200万円42.3万円13階 52.03㎡ 2LDK-
2024/08/121,980万円35.9万円13階 55.19㎡ 2LDK南西
2024/03/052,080万円37.4万円14階 55.56㎡ 3DK南
2024/02/162,380万円43.1万円6階 55.19㎡ 2DK+S南
2023/11/262,598万円45.6万円9階 56.95㎡ 3LDK北西
2023/10/141,730万円31.1万円7階 55.56㎡ 3DK南西
2023/08/252,480万円44.6万円6階 55.56㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,198万円50.8万円62.96㎡3LDK4階 / 15階建 南1999年118戸SRC
2026/03/14加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,250万円52.5万円61.89㎡2LDK+S9階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2025/11/03ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,090万円51.5万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市淀川区では46.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して23.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市淀川区
66.5万円/㎡
前年比+46.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペルル加島
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通東西線加島駅徒歩2分
築年月1999年
階数15階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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